Еще один вопросик насчёт кредита
 

Подскажите, кто владеет информацией о банковских кредитах, есть ли банки, готовые предоставить кредит (500 тыс), если на месте работе всего один месяц и заплата серая?

тогда и я спрошу))
к лету хочу брать а\м в кредит. какую-то часть внести сразу.
итого кредитных взять тыщ 400.
к тому времени будет месяцев 5 на новом месте.
при этом зп - белая.
вопрос тот же: дадут?)

Почти уверен, что это зависит от обеспечения кредита и его целей. Много недвижимости в собственности творят чудеса, если ты кредит под них берешь.

насколько я помню, от 6 мес. на последнем месте работы (ну по ипотеке точно так). некоторые банки рассматривают 3 при условии, что нет записи про испытательный срок. с серой зарплатой работают много банков, даже тот же втб.
все банки города есть на сайте banki.ru.
чего бы не обзвонить их и не задать свой вопрос?
все равно никто не видит, кто там спрашивает :)
п.с. под недвижку 500 тысяч? думаю, что даже возиться не будут, если потреб, хотя можно попробовать)

http://www.vtb24.ru/spb/personal/loans/personal/cash/ - 6 мес., серая справка-да,
http://bsgv.ru/docs/Individual_clien..._shortened.pdf - серая справка - да.
http://pervobank.ru/26/131/ - серая справка - да, 6 мес.
http://www.bancaintesa.ru/ru/retail/.../requirements/ - 6 мес, серая справка - да (по этому банку вопросы к anlian, в качестве рекламы, да).
и т.д.

На приобретение авто многие банки могут удовлетвориться и тремя месяцами работы на одном месте, ибо авто идет в залог.
Один месяц работы не удовлетворит ни один банк.
Если потреб, то тоже вариантов много - все зависит от того сколько ты готов палтить за этот кредит.
Я вот и не прошу, а мне все кому не лень пытаются кредитную карту впарить с лимитом от 100 до 750 т.р., наверное, потому что мне она нафиг не нужна :)

ЗП серая/белая уже даже для Сбера не столь принципиальна, банки на её размер смотрят :)

Если кого-то проконсультировать надо куда ходить, куда не ходить - велкам в личку.

для сбера принципиально, они в рекламе говорят, что не принципиально, а по факту даже документы не берут) - но это ипотека, потреб и авто я не узнавала.
но сбер вообще [s]взорвала бы к чертям собачьим[/s] люблю нежно всей душой.

Нат, да пиши тут)))) куда не ходить)))) мне тоже интересно, ну или в личку))

Сбер плох всем, кроме ставок :)
По серой зп я сама в своё время так кредит брала на Матиз :)
Ипотека да - по серой не прокатывает. Потреб опять же зависит от суммы.

Если вы хотите, чтобы вас обманули дорого за ваши деньги велкам в Русский стандарт, Хоум кредит, Ситибанк.

Лично мне нравится Райффайзен, быстро и эффективная ставка соответствует заявленной.

ВТБ - зависит от того на сколько у тебя адекватный менеджер. Ставки там тоже адекватные.

Балтинвестбанк люблю преданной любовью, но это потому что тесно с ними работаю на протяжении 11 лет, и они во мне тоже заинтересованы. Ставки по кредитам на 1-2 % выше, но работать с ними удобно.

СосьетеЖенеральВосток, кстати, тоже ничего себе так банк.

Уралсиб - тоже произвел очень хорошее впечатление.

А по приобретению авто надо с салонами общаться, у них с банками есть программы, по которым очень выгодно получается авто преобретать (у Тайоты, например свой придворный банчок есть).

Это в общем, просто каждый случай надо рассматривать в отдельности. Ведь по безопасности очень много нюансов. Разбил в детстве лампочку в подъезде тебя старушка застукала в милицию отвела - кредит могут не дать.

Я в Питере с банками больше 10 лет работаю...

Брать кредит, давая в залог уже имеющуюся недвижимость - это аццкий ад+накладные расходы.

плюсую))) и банки не особо хотят с этим возиться, если кредит маленький, если большой, то да, они будут себя переобеспечивать и ограждать от рисков.

везде плюсую)

выделите пару вечеров и покатайтесь по салонам)
но смотрите, чтобы вас не уговорили на кредит, пока все не посчитаете))))
а то их там этому учат) продавать быстро)))

Кредит на покупку на жилья.
Спасибо за инфу, надо будет поездить. В целом я так поняла, что это реально взять кредит с малым стажем работы?

ипотеку? врят ли. 6 мес.
с малым стажем реально взять автокредит (авто идет в залог). потреб уже сложнее, так как он не обеспечен.

я вот так думаю, если сумма кредита небольшая, и он укладывается в рамки потреба, то тогда поискать стоит, но банков, которые работают с маленьким стажем, мало, и у них риски заложены в проценты (тот же русский стандарт, хоум кредит и сити).
если сумма внушительная и нужна именно ипотека (так как по ней меньше ставки, но в залог идет недвижка), то там стоит подождать 5 мес. и уже после этого подать документы.

Для ипотеки в идеале надо отработать 12 мес. на одном месте работы.
Могут потребовать 1-2-х поручителей.

Пичалька... Но попробую-таки поискать.((

можно 6 мес. сейчас.
у меня по сделкам выдавали с 6 мес. ипотеку.

При небольшом опыте работы лучше постараться у друзей одолжить денежку на несколько месяцев или попросить их взять для тебя кредит. Потом, как подойдешь хорошим банкам по параметру "стаж", возьмешь кредит и отдашь. Я делала так. Хотя тут с друзьями должно очень повезти :)
Еще один хинт: если по тем или иным причинам один банк не сможет тебе предоставить всю нужную сумму (легко посчитать калькулятором или в условиях предоставления кредита), можно _одновременно_ подавать документы в 2-3 банка, на момент проверки ты не будешь проходить как кредитуемый в общей базе данных, поэтому каждый из них не будет учитывать платеж другого банка.

у меня есть канал получения кредитов по упрощенной схеме, в Райфайзене и ВТБ, как ипотека так и потребительский, по вопросам в личку.

Миша! ничего личного - просто не удержался ))))

http://i017.radikal.ru/1102/70/9d2d5b305b8c.jpg
http://s39.radikal.ru/i086/1102/9b/b4f87d6f044f.jpg
http://s14.radikal.ru/i187/1102/02/a9570941f778.jpg

Ах-ха!))

адъ

черт палево :D :D :D

ну вообще у меня все честно )

а потом...
http://www.yaplakal.com/uploads/prev...7930232754.jpg

это кстати незаконно, как и всякие там "объявления" на парадной из разряда "здесь живет вор, рецидевист и неплательщик квартплаты/налога/кредита Вася Пупкин"

ага, но вся прелесть в том, что на плакате не Миша Львгович, а:
http://www.yaplakal.com/uploads/post...7931339554.jpg
Тони Джи, известный миру игрок в покер

Кредиты - это какашки с клубникой :D

Не соглашусь....

Не скажи. Когда нужно выложить сразу большую сумму - абсолютно необходимая вещь.
Для молодой семьи без жилья - это решение проблемы, чтобы не ждать вечность, пока накопится нужная сумма.
При покупке авто тоже целесообразная вещь.
Понятное дело, что переплата не очень приятная штука, но тем не менее это выход, иногда единственный.

да понятное дело что без кредитов в современном мире ни как, но уж больно выражение понравилось)

Кредит - зло, когда заемщик головой не думает и идет чайник покупать в кредит в банке Русский Стандарт, или Яблоко 4G на 3 года имея зп 15 000 руб. и живя в съемной квартире.

Когда успела-то???

С их настойчивостью - я даже не представляю, кто поведется на такой лохотрон. Даже МММ не дошло до того, чтобы с его услугами девочки на заправках приставали.

На протяжении 6 лет пользовался Ренессанс Кредит. Как кредитом, так и картой. Особых нареканий нет. В последнее время(год примерно) что то у них попадались мне не очень грамотные сотрудники в офисах.

Хороший плюс положительная кредитная история.
Беру уже много времени в ВТБ всяческие кредиты,дают вновь и вновь с меньшими ставками и меньшим количеством вопросов.Иногда сами звонят-А не хотите еще кредит взять?:))

Но требуют справки,стаж и тд.

Если в принципе нигде истории кредитной нет-то можно быренько взять маленький потребительский в том банке,в котором планируешь потом,отдать за пару месяцев и брать уже большой.

Можно намутить чтобы тебе зп на карточку нужного банка переводили-так и отдавать проще,и получить легче

Везде любят залоги,гарантии,поручителей

Сбербанк-на днях чел с работы взял миллион под залог имеющейся недвижимости,10 лет срока,800 тр переплата,взнос 15 тр в месяц.
Куча геммороя с оформлением.

По разному банки проверяют твою анкету- где-то дотошно(я пытался брать в газэнергопромбанке,мой зарплатный банк,кой-чего недостоверно указал-сказали "нет" через полдня.
Вернулся в ВТБ,там вообще пол анкеты вранья была- дали на ура.

Очень спорное утверждение

Единственное, на что имеет смысл брать кредит - это на лечение.
Но кто же тебе даст на это кредит? В здравом уме - никто)
На остальное кредит не нужен.

Что бы ты предложил сделать в ситуации, когда:

1. Государство выдает тебе сертификат на приобретение недвижимости.
2. Этот сертификат эквивалентен одному миллиону рублей.
3. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента выдачи.
4. Сертификат можно использовать для покупки недвижимости в пределах Санкт-Петербурга.
5. Сертификат нельзя использовать для приобретения части жилья (комната в коммунальной квартире или долевое участие в приобретении квартиры).

? )

че-т наебалово какое-то )))

это где такое выдают?)

В Минобороны, военным в запасе.
Еще бы не наебалово - в какой стране-то живем?

:eek: Это что-ж получается 80% от тела кредита? анальное рабство какое-то получается

за 10 лет-то вроде бы как бы и ничего,живет в собственной квартире и платит как за съём))

Ну во-первых - пункт 4 в твоем списке - не совсем верен.
Постановление от 15 октября 2007г. №681, пункт 53.

От этого и начинаем плясать.
Ну, это к вопросу, что я бы предложил.
Что сделаешь ты - это сугубо твое личное дело.

Весьма занятно, спасибо!

вобщем-то Паблик прав. это еще нормальная переплата...

посчитай сам:

грубо: 10 процентов в год. 10 лет. PROFIT!

Даня, вот не соглашусь с тобой.
Кредит, если брать его с умом, расширяет пределы твоих возможностей.
Не будем брать банальные ипотеки и машины, хотя здесь тоже кредит дает тебе то, чего ты сам не сможешь сделать в конкретный момент, если покупку машины можно отложить и "накопить" (это год-два), то квартиру с учетом инфляции и ростом цен на квартиры ты не купишь никогда, ибо при нистабильности нашей экономики за 10 лет "накопить" вероятность того, что деньги сгорят очень высока. А вот вероятностьтого, что через 10 лет 20 000 руб. ежемесячных платежей по ипотеке превратятся в копейки - высока так же как и потеря денег.
Приведу пример с открытием своего бизнеса (опять же будем рассамтривать жизненно реальный бизнес для старта которого надо скажем 1 млн. руб., а не фантазии построить свою нефтяную вышку и золотой прииск). Скажем есть человек, имеющий средний достаток и имеющий прекрасную идею открыть свой бизнес, который действительно пойдет в том или ином сегменте экономики. Но проблема в отсутсвии стартового капитала. Есть три пути развития: 1. Забыть про свою мечту, 2. Привлечь инвестора с деньгами, который войдет долей (причем не известно, может и на много большей, чем ты генератор-идеи), 3. Взять кредит(взять в долг под % - это аналогичный вариант).
с п. 1 - всё понятно. Ты только мечтаешь, пытаешься копить, в это время другие осуществляют твою мечту для себя.
п. 2 - При развитии дела, инвестор, который рискнул вложить свои деньги, получает их обратно с процентами и продолжает получать % от дохода до конца существования этого бизнеса (ну мы предполагаем, что бизнес действительно стоящий и на века)
п. 3 То же самое, что и п.2, но до точки возврата кредита, потом ты сам хозяин своей прибыли....
Мне п. 3 видется достаточно разумным.

Проценты по кредиту эта плата за услугу. Мы же не ездим в метро бесплатно, в ресторанах мы тоже бесплатно не едим, за бензин и продукты мы платим. Деньги - это тот же продукт, платой за который являются % за его пользование.

Ната, я сейчас не со стороны бизнеса смотрю - тут вопросов нету.
Я со стороны обывателя. У меня очень простой принцип по жизни - не нужны вещи, на которые я не заработал. Жить надо по средствам.
Многие мне возразят, что жить красиво хочется сейчас, а деньги-то будут лишь потом. А машину хочется красивую и новую... Всё понимаю.
Но в нашей стране прекрасных понтов брать на себя какие-либо долговременные долговые обязательства - поступок не всегда разумный.

И это мы еще не коснулись вопроса ипотеки. Человек с трудом себе представляет, что с ним будет через год, но при этом абсолютно без стеснений берет кредит на 15-20 лет, мотивируя тем, что вот оно - своё!!!

Безусловно п. 3 достаточно разумный.
Ровно до того момента пока всё идет хорошо.
Как только всё перестало идти хорошо - ты оказываешься без денег, без дела и еще ко всему прочему должен миллион, на который постоянно капают проценты. И тебе, человеку, имеющему средний достаток, нужно резко что-то придумывать.
Понятно, что, кто не рискует - тот не пьет шампанского. Но кредит - это как опасный инструмент, типа топора. Можно и дров нарубить, а можно и пальцы себе отхватить.
Каждый сам решает, но в окружающей действительности выходит так, что аренда топора получается чуть ли не дороже телеги нарубленных дров.

выделенное - ошибочное убеждение.

Я тоже был ярым противником кредитов, пока не сложилась ситуация, когда оказались нужны деньги, которых на руках в тот момент не было. Все предельно просто - тебе это не надо, пока тебе это не надо )

Это уже детали.Понятно что квартира в залоге.И ты должен не нарушать сроки взносов,их колво,не болеть и не стать неработоспособным.Такой вот бизнес.

10 лет-это пизец скока много.Но- я устроился например на свою нынешнюю работу 7 лет назад.Тогда по той должности платили 7.5 тр.
Сейчас-около 20ти.Через три года поднимется гденить до 27-28.

Считаем-за 10 лет 1 лям кредита превратится в 1.8 ляма.

Реальная себестоимость 1 ляма формата 2011 в 2021 будет 3.5-4(если опять кризиса никакого не случится)
Нестабильно у нас в стране)))

Наглядный пример-
У моих родителей как получилось-матушка неплохо зарабатывала в советское время,и лет за 15ть отложила весьма крупную сумму,которая потом сгорела на рубеже 90х.

Отец в 88 году вписался в ЖСК,в итоге 3/4 стоимости квартиры отдал с нескольких получек в 92м.

Короче кредиты,при разумном подходе-самое верное решение многих проблем.

И может кстати кто объяснить в чем выгода банка давать длинные большие кредиты?)))

с позиции обывателя: они берут деньги под меньший процент,и в той валюте в которой и отдают тебе, так что им пофик..выгода естественно на разнице))

для того, чтобы это понять, достаточно открыть любой график погашения кредита с расшифровкой.

предположим у тебя 12% годовых. они начисляются на остаток задолженности. но это вовсе не значит, что у тебя начисляется 1% в месяц за год! бОльшую часть процентов ты выплачиваешь в первые месяцы или годы, банк нехило наваривается. хотя вцелом все честно ))) переплата какбэ 12%. все довольны. не зря при потребе щас банки обязали рядом с рекламной ставкой писать РЕАЛЬНУЮ ставку по кредиту.

можно долго говорить умные слова типа аннуитетные платежи, бросаться графиками, цифрами и формулами, но я сказал так, как я это вижу (изнутри) и понимаю.

взять простейший пример: акция в любом магазине 10-10-10. реальная процентная ставка там 19.3% если мне не изменяет память. но раз уж переплата составляет 10% - всем профит и нечего забивать голову хламом.

кстати вот еще хороший аргумент ЗА кредит:

при существующей инфляции в 10-15% по сути эти самые проценты для тебя, как владельца чего-нибудь, туда и уходят, грубо говоря.

"Купить" квартиру у родителей/родствеников/пр. с указанием в договоре стоимости квартиры - 1 млн руб.
В итоге: а) сертификат использован, и перед государством ты отчитался; б) на руках у тебя (посредством родителей/родственников/пр.) один миллион нала, который ты можешь в дальнейшем использовать по своему усмотрению; в) квартиру в итоге можно спустя какое-то время перепродать обратно родителям/родственникам/пр... В ипотеку при этом вступать совершенно не обязательно: все расходы - это оформление сделки купли-продажи туда-обратно. Сделка абсолютно легальная и чистая, ибо у нас в стране рыночная экономика, и распоряжаться своей собственностью ты вправе как угодно. Говорю все это уверенно, т.к. несколько месяцев назад сама занималась подобной сделкой =)

только родители/родственники и т.п. несмогут продать эту квартиру в ближайшие три года,после того как выкупят у тебя её обратно))))ну либо продадут и заплатят налоги с разницы))

Квартиры стоимостью до миллиона не облагаются НДФЛ. В продаже квартиры родственников никто ограничить не может - с новыми покупателями, как правило, договариваются - в договоре, идущем на регистрацию, указывают стоимость миллион, расписку нотариальную пишут о передаче реальной суммы.

причем тут до миллиона))
за миллион ты купил у родственников,естественно никто ничего не платит
за миллион ты опять продал родственникам,и опять естественно никто ничего не платит
и тут родственникам вдруг приспичило продать квартиру,а хотят они за нее не миллион,а минимум 2,5...так вот если желание их возникло ранее чем через три года, то либо не указывать реальную стоимость(мало кто соглашается),либо заплатить 13% с полутора миллионов)))

я выше уже написала про договоренности о занижении цены в договоре =)
во-первых, всегда можно найти согласившегося, во-вторых, для обналичивания сертификата наверняка найдутся родственники/знакомые, которые не планируют в ближайшие три года продавать квартиру.

на рынке щас толпы субсидийных(продавал квартиру на днях), с этими точно ничего не занизишь.. да и вообще мало кто нынче соглашается прописывать в договорах меньшую сумму.. ибо судиться потом только на эту сумму можно))

Ты продал квартиру с чудесной барной стойкой, где разливали пиго на "Берегись автомобиля"?:eek:

не,у мя их еще есть))

с 12% на остаток...мммм.Это самый вкусный кредит который тока можно придумать))

Длинные кредиты с аннуитентными платежами невыгодно закрывать до срока-
вот сейчас у меня-взято было 132 тр. 04.2009.,срок 3 года.Ставка 22% на остаток
Платеж-5170.
на 15.03.2011-задолженность по кредиту-59.200.
Сделано платежей на 118.910
Закрывая его в марте-178110 общая сумма платежей-минус 132000=46110.
Переплата по 24 тыра в год-это пока еще много.
За оставшийся год я заплачу процентов-8065-это уже гут.
И плюс инфляция работает на меня.Главное чтобы зп индексировали вовремя:)))

Поэтому что еще я вижу в выгоде банка-досрочное погашение.
Получается что в первой трети срока ты платишь совсем аццкие проценты,во второй еще куда ни шло,а вот под конец начинается халява.

В ВТБ-мораторий на 2х месячное досрочное погашение-чтобы нельзя было в пятницу взять,а в понедельник вернуть-все равно придецца платить проценты.

Первый платеж-только проценты-грят типа это мы о вас заботимся-да хрен там))это ребята о себе заботятся.Больше процентов накапает.

Комиссий,скрытых платежей-вроде нет,это плюс заемщику.

И даже все это видя,понимая-чую где-то здесь есть наебка))

Ну не выгодно мне дать кому-то лям,с тем чтобы 10 лет получать по 15 тр в месяц))

закрыв сейчас ты получишь реально около 20% годовых, но дело даже не в этом, а в том, что пусть в последний год ты переплатишь меньше,чем в первый, но все равно переплатишь

я все равно считаю, что надо считать именно процент переплаты, а не годовую ставку.

почему банки пользуются данными методами начисление процентов? потому что они окупают расходы по кредиту в первый год его обслуживания, учитывая, в том числе, и перевложение денежных средств в другого клиента при их досрочном возврате. четче выразиться не могу, но банк свои бабки отбивает даже с учетом того, что кто-то кредиты не возвращает. риски учтены и включены в процентную ставку, комиссию и иже с ними. плюс много кредитов выдает тот, у кого есть деньги. а деньги - это вклады и прочея (остатки по счетам, на картах и прочея).
однажды один крупный холдинг разместил в одном иностранном банке много миллиардов бабла. менеджерам срочно увеличили планы по кредитованию, чтобы деньги начали работать ради прибыли банка. и даже слегка упростили процедуру выдачи и уменьшили отказы.
но...это лирика.
*кажется, остапа понесло.

БарклайБанк не далее как в пятницу произвел на меня хорошее впечатление :) Ставки на потреб от 17%, по ипотеке обещали самые низкие ставки в городе.
Они у меня для физ.лиц. презентацию после 8-го марта будут устраивать, если кому интересно пишите в личку.

А меня вот последние новости по Барклаю как-то вот напрягают. Да и банкоматов у них мало-мало в городе.

http://www.dp.ru/a/2011/01/19/Bank_B...s_oshtrafovali

http://www.dp.ru/a/2011/02/15/Bank_B...s_svorachivaet

Во-первых, ДП давно уже стал желтой прессой :) и все его статьи надо делить как минимум на четыре :) Во-вторых, мы говорим о том, чтобы "барть" деньги у банков, а не "давать".

Статьи статьями, инфа инфой. Глубже в суть не вдавался, просто первое, что пришло мне после упоминания Барклая, так это эти статьи, отпечатавшиеся в голове при чтении ДП n-ное время назад, так-то он банк не самый известный и крупный.

Ну тут уже другое дело :)