Согласование перепланировки в БТИ
 

Всем привет!
Появилось желание сделать в квартире перепланировку. Сделать пару дверей, там где их нет. И пару дверей превратить в стены.

Кто-то занимался этим сам? Или может обращался к посредникам.
Хотелось бы сделать это самому. Отдавать посредникам 40-60 т.р. - душит жаба.

Посоветуйте:
1) С чего начать?
2) Какие есть подводные камни?
3) Реальные сроки от начала сбора документов до получения согласования.

А зачем нвообще хочешь согласовывать? Если перепланировать и дальше жить - то необходимости в этом нет. Хоть все стены снеси.

ну а если продавать через несколько лет?

1) Если покупатель с наличными деньгами, то значения не имеет.
2) Если покупатель с ипотекой, то может вызвать трудности. Вместе с тем, сейчас заметна тенденция к более лояльному отношению оценочных компаний, которые готовят отчёты для банков и банки тоже начинают смотреть на такое сквозь пальцы. Только кредит возьми - называется.

На регистрацию документов с переходом права собственности это не влият. Кадастровый паспорт сейчас делается без выезда т.н. замерщика.

Поэтому, на мой взгляд, сильной необходимости в том, чтобы обязательно узаконить перепланировку - нет.

Мнение понятно, спасибо!
Но, в Жилищном Кодексе РФ пишут о довольно серьезных мерах по отношению к лицу, осуществившему незаконную перепланировку. Как-то не хочется неожиданно получить гору проблем на пустом месте, если вдруг кто-то заинтересуется проведенной перепланировкой. Опять же, сообщают, что ТСЖ в первую очередь должно заложить своего жильца, если он что-то самовольно снес.
То, что при покупке квартиры за реальные деньги БТИ ничего не проверяет, я знаю. Но объяснять покупателям квартиры, почему расхождение кадастрового паспорта с реальной планировкой квартиры нигде не отражено, не очень хочется. Да и я сам задумался бы покупать такую квартиру или нет. Особенно, когда опыта в этом не много, как у большинства нынешних покупателей квартир.

Поэтому, вернусь к своему вопросу в первом посте..

А еще есть соседи, которые обязательно прибегут на грохот от сноса стен))) проверено! Мы согласовывали. Вышло где-то 30 тысяч и пожарные до сих пор не приехали проверить переделанное.

Сами согласовывали или пользовались услугами посредников?
Сколько времени заняло?

пошли в ПИБ и сказали, что хотим. Оттуда пришла тетя, все замерила, сделала проект и отдала нам. Мы его в районный многофункциональный центр отнесли, отдали. Потом из того же ПИБа пришли проверили. Вот теперь ждем пожарных. Заняло несколько месяцев, точно уже не скажу.

Ну тогда, как минимум, проект нужно сделать.
(Этим как раз занимаются специалисты, которые, условно говоря, измеряют, чертят, готовят пакет документов. Если ты не архитектор, то лучше не делать самому эту часть работы.)
Только после этого идёшь на поклон к государству.

Давно? Сколько сейчас ПИБ за проект берёт? 30?

в феврале дело было. Заплатили 22000

Ну нормуль. Хороший ценник.

Спасибо за информацию. Ценно!
На днях, поеду в ПИБ.
Кстати, а можешь проект, нарисованный тетей, дать посмотреть?

ээээ, нет, потому что он бумажный и лежит у матушки) а на какой предмет? Может я так отвечу? Там, в общем-то, просто перечерчено так, как мы хотели и всё.

Есть вариант сначала сходить в МФЦ и спросить чё делать и состав проекта))

Тема внезапно стала для меня актуально. Собираюсь покупать квартиру с ипотекой. Там уже сделана перпланировка. Но нигде не согласованна. Какие проблемы меня ждут? И как их решать?

В первую очередь, поинтересуйся у ипотечного специалиста, который занимался твоим одобрением, как банк на это смотрит. Только там тебе скажут самую точную информацию.

Когда я хотела узаконить перепланировку меня послали... к трубочистам!!!!! они мне заключение сделали... но я после них на все забила :)

Кстати, МФЦ отличная штука. Там столько всего можно сделать, о чем раньше думал лишь со страхом лютых очередей и диких денег.

Могут собственность не оформить, но зависит от банка. У самого такая же проблема была, но поход в районный ПИБ и 12500 решили проблему. Все согласовали.
ps сносил стену, сделал один дверной проход и один проход заделал.
Тотошкин, если интересно звони, расскажу.