Находились в аналогичной ситуации, правда в 1994 году.
Решили в пользу 1-го этажа, трёшка в 514 серии. И ни разу не пожалели.
+
- близко к земле, жена ничего выше 3-го этажа не хотела видеть.
- в случае любого тьфу тьфу аврала - выпрыгнешь не задумываясь в окно
- залив любого объема не напряжет никого кроме крыс в подвале
- тепло-шумо изоляция пола, даже в совецкие времена, на 1-м этаже толще и крепче
- подвал как правило отапливается проложенными коммуникациями и ИТП, поэтому полы - теплые
- не надо платить и пользоваться лифтом, как правило это самый любимый тубзик для шушеры.
- прижелании возможно приватизировать часть подвала под квартирой, построить стеночки и получить бонус (у меня был сделан застекленный балкон и подвал под ним).
- застолбить парковку для авто под окном и даже её укрепить (заборчик, прожектор на движение, цепь от моста к батарее
)
++++
- если потом продавать и заморачиваться можно перевести в нежилое и продать сильно дороже
-/+
- "подсматривают", да кому вы нужны? у людей своих проблем хватает. А если подсматривают, ты что белый порошок фасуешь? или рабов держишь? А остальное пусть посмотрят и позавидуют....
-
- надо укреплять окна (специальные стекла) или решетки. Но это всё равно не спасает если в квартиру хотят войти. У нас в новом доме обносят квартиры, как по абонементу. НО! ни в одной обнесенной квартире не было ВОХРовской сигналки. Вывод ставьие сигнализацию ментовскую.
- шумновато с улицы, одни окна у нас выходили на ул. Уточкина. Посадили кусты перед окном, стало заметно тише.
- шумновато у подъезда, молодежь тусила, пригнал Беларусь и все бетонные скамейки отвез на 200м в сторону. Компании ушли.