Если не посещают мысли о дальнейшей перепродажи трёхкомнатной, то бери её. Если сомневаешься. то не нужно брать. Потом найти такого же фаната первых этажей, без ценового демпинга, будет ооооочень сложно. Среди всех прочих равных, такое свойство как первый этаж, сильнее всего снижает цену и сильно сужает круг потенциальных покупателей.
Да, и ещё: никого не слушай. Сама приди к решению, внутренне
