Куплю участок

[Sonechka]

Собственно, куплю участок во Всеволжском районе, направление в сторону Ладоги (Щеглово, Проба, Рахья, Ириновка, Вагановка, Борисова Грива, Дунай, пос. им. Морозова). От 6-ти соток с электричеством. Цена 300-400т.р.
Есть чо?

[marlboro_]

есть*2,3*гектара*с*береговой*полосой*на*49*лет,*на да?*оз.*Охотничье*

[грициан]

Он в заявленный бюджет укладывается?

[marlboro_]

Сообщение от грициан

Он в заявленный бюджет укладывается?

в*год*всего*170 т.р.

[marlboro_]

можно*страйкбол*сделать*

[Sonechka]

Сообщение от marlboro_

есть*2,3*гектара*с*береговой*полосой*на*49*лет,*на да?*оз.*Охотничье*

Щикарно - 300 тыс, беру завтра, черт с ними с 49-ю годами

[buffka]

знакомый ищет участок с аналогичными требованиями. Поможет кто?

[ЗаяЦ]

ВагановКА?? о_0

[Zlo]

у мну вот тут

народ вокруг скупает все, что плохо лежит. ну то есть все заброшенные участки практически скуплены.
цена от 100+ килорублей за сотку. могу дать телефон председателя нашего СНТ - у него можно узнать, кто что продает.

там раньше местные морозовские колдыри огородники нахапали, а теперь продают. есть разные участки - от 2 до 10 соток.

[Zlo]

Сообщение от buffka

знакомый ищет участок с аналогичными требованиями. Поможет кто?

ВНЕЗАПНО вчера ко мне подошла соседка и предложила купить ее участок. )))

шокирующие подробности:

4.75 соток.
сад-огород, яблони-кусты
садовый домик (только что был построен на моих глазах)
летний водопровод, дренаж, новая электроподстанция.
400 метров до ладоги по прямой улице
точная ссылка на я-карты

из минусов: есть ворота, но нет подъезда на машине - тропинка вдоль ручья проезжабельна на мотороллере или велике. ближайший подъезд автотранспорта метрох в 30-50.
участок неправильно формы (я-картах примерное обозначение, но суть верная) - на улицу глядит проезд шириной 4 м.

по цене бабушка пока не определилась, но надо ориентироваться на 100 рублей за сотку.

5 минут до пляжа, 10 минут до ЖД станции, 15 минут до Пятерочки в Морозовке.

[Zlo]

еще более внезапно вторая соседка собралась продавать свой участок.

6+ соток, садовый домик, ухоженный участок, сад-огород, летний водопровод. удобный подъезд, ворота.

хочет лям. в перспективе можно выкупить еще соседей (5 соток) и соседствующий с ней участок, о котором я писал ранее. все это находится прямо около меня

http://n.maps.yandex.ru/?oid=24054953

[Nimfi]

А может в выборгском-приозерском направлении есть участочек с похожими требованиями!?

[Stasek]

Да, после московской трассы, дорога там жесть...

[Vassilevsky]

да ну.нормальная дорога) по кр мере гатчинский объезд всегда можно пройти без пробок,а потом шпаришь уже за 100 и в ус не дуешь.

[III007III]

Подскажите знатоки =) Хочу приобрести участок под строительство дома. Условия: недалеко от дома, доступность общественным транспортом, близость школ, детсадов, поликлиник. С цен на участки ИЖС я хуею, ибо чем ближе к моим условиям, тем больше я понимаю, что очень бедно живу. А вот что можете плохого сказать про участки ДНП и СНТ? Если что, жить планирую круглогодично, прописка не обязательна.

[sinner]

Сообщение от III007III

Подскажите знатоки =) Хочу приобрести участок под строительство дома. Условия: недалеко от дома, доступность общественным транспортом, близость школ, детсадов, поликлиник. С цен на участки ИЖС я хуею, ибо чем ближе к моим условиям, тем больше я понимаю, что очень бедно живу. А вот что можете плохого сказать про участки ДНП и СНТ? Если что, жить планирую круглогодично, прописка не обязательна.

Там что, Сярьги расплатились?

[III007III]

Сообщение от sinner

Там что, Сярьги расплатились?

Там все равно не хватит =)

[Чиффа]

Сообщение от III007III

Подскажите знатоки =) Хочу приобрести участок под строительство дома. Условия: недалеко от дома, доступность общественным транспортом, близость школ, детсадов, поликлиник. С цен на участки ИЖС я хуею, ибо чем ближе к моим условиям, тем больше я понимаю, что очень бедно живу. А вот что можете плохого сказать про участки ДНП и СНТ? Если что, жить планирую круглогодично, прописка не обязательна.

Советую смотреть все участки в пределах желаемой зоны, независимо от статуса земли, а потом уже анализировать, с соседями поговорить и т.д.
ДНП и садоводства бывают совершенно разные, как и старая устоявшаяся застройка с отрегулироваными отношениями и налаженными коммуникациями(в тех же Сярьгах, например, СНТ, там правда ценник не ниже чем ИЖС), так и нарезка в чистом поле.
Как я понимаю, основным минусом является зависимость от решений правления и необходимость жить по уставу, в котором могут быть неприятные решения вроде запрета делать непрозрачный забор между соседями.) Также, все затраты зависят от председателя или УК: тарифы на эл-во, воду, обслуживание сетей и т.д.

В ИЖС/ЛПХ тоже есть нюансы. У нас, например, нет общего договора на вывоз мусора. Все сидя за своими непрозрачными заборами решают этот вопрос в индивидуальном порядке. Но при этом, в прошлом году произведен ремонт эл. сетей, без всяких мозговыносящих собраний собственников.
Также и с дорогами. Хочешь подъезд к дому сделать нормальный - в лучшем случае с соседом скинулся, ну или вообще полностью самостоятельно.

[III007III]

А есть у нас кто занимающийся сделками с землей? Нашел участок, имею желание прикупить, соответсвенно, помощь треба

[Rada]

Сообщение от III007III

А есть у нас кто занимающийся сделками с землей? Нашел участок, имею желание прикупить, соответсвенно, помощь треба

Мы с Маришкой уже разговаривали