Еще один вопросик насчёт кредита

[Ёпс]

Сообщение от Ksyu

"Купить" квартиру у родителей/родствеников/пр. с указанием в договоре стоимости квартиры - 1 млн руб.
В итоге: а) сертификат использован, и перед государством ты отчитался; б) на руках у тебя (посредством родителей/родственников/пр.) один миллион нала, который ты можешь в дальнейшем использовать по своему усмотрению; в) квартиру в итоге можно спустя какое-то время перепродать обратно родителям/родственникам/пр... В ипотеку при этом вступать совершенно не обязательно: все расходы - это оформление сделки купли-продажи туда-обратно. Сделка абсолютно легальная и чистая, ибо у нас в стране рыночная экономика, и распоряжаться своей собственностью ты вправе как угодно. Говорю все это уверенно, т.к. несколько месяцев назад сама занималась подобной сделкой =)

только родители/родственники и т.п. несмогут продать эту квартиру в ближайшие три года,после того как выкупят у тебя её обратно))))ну либо продадут и заплатят налоги с разницы))

[Ksyu]

Сообщение от Ёпс

только родители/родственники и т.п. несмогут продать эту квартиру в ближайшие три года,после того как выкупят у тебя её обратно))))ну либо продадут и заплатят налоги с разницы))

Квартиры стоимостью до миллиона не облагаются НДФЛ. В продаже квартиры родственников никто ограничить не может - с новыми покупателями, как правило, договариваются - в договоре, идущем на регистрацию, указывают стоимость миллион, расписку нотариальную пишут о передаче реальной суммы.

[Ёпс]

Сообщение от Ksyu

Квартиры стоимостью до миллиона не облагаются НДФЛ. В продаже квартиры родственников никто ограничить не может.

причем тут до миллиона))
за миллион ты купил у родственников,естественно никто ничего не платит
за миллион ты опять продал родственникам,и опять естественно никто ничего не платит
и тут родственникам вдруг приспичило продать квартиру,а хотят они за нее не миллион,а минимум 2,5...так вот если желание их возникло ранее чем через три года, то либо не указывать реальную стоимость(мало кто соглашается),либо заплатить 13% с полутора миллионов)))

[Ksyu]

Сообщение от Ёпс

причем тут до миллиона))
за миллион ты купил у родственников,естественно никто ничего не платит
за миллион ты опять продал родственникам,и опять естественно никто ничего не платит
и тут родственникам вдруг приспичило продать квартиру,а хотят они за нее не миллион,а минимум 2,5...так вот если желание их возникло ранее чем через три года, то либо не указывать реальную стоимость(мало кто соглашается),либо заплатить 13% с полутора миллионов)))

я выше уже написала про договоренности о занижении цены в договоре =)
во-первых, всегда можно найти согласившегося, во-вторых, для обналичивания сертификата наверняка найдутся родственники/знакомые, которые не планируют в ближайшие три года продавать квартиру.

[Ёпс]

Сообщение от Ksyu

я выше уже написала про договоренности о занижении цены в договоре =)
во-первых, всегда можно найти согласившегося, во-вторых, для обналичивания сертификата наверняка найдутся родственники/знакомые, которые не планируют в ближайшие три года продавать квартиру.

на рынке щас толпы субсидийных(продавал квартиру на днях), с этими точно ничего не занизишь.. да и вообще мало кто нынче соглашается прописывать в договорах меньшую сумму.. ибо судиться потом только на эту сумму можно))

[Ksyu]

Сообщение от Ёпс

(продавал квартиру на днях)

Ты продал квартиру с чудесной барной стойкой, где разливали пиго на "Берегись автомобиля"?

[Ёпс]

Сообщение от Ksyu

Ты продал квартиру с чудесной барной стойкой, где разливали пиго на "Берегись автомобиля"?

не,у мя их еще есть))